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    南昌恒泰花苑小区店铺野蛮装修高楼成“楼脆脆”?
    大江网经济频道  2018-05-15 10:09:22  来源:江南都市报  编辑:欧阳媛  作者:赵鸿宇

      “私挖地下室”

      “擅自切断房梁”

      ……

      连日来,关于楼下店铺违规装修问题

      南昌市西湖区恒泰花苑小区业主群内炸开了锅

      在痛批店铺野蛮装修之余

      业主们发现

      这些店铺竟然都没有在城管处办理装修许可

      也没在物业公司进行申报

      到底怎么回事?

      店铺装修致小区业主人心惶惶

      “3月底开始,店铺租出去了,承租户开始进场装修。”5月14日,业主熊女士指着围挡起来的店铺告诉记者,3栋的业主开始发现,店铺装修有问题,“起初发现他们把二楼的窗户改成了后门,还在小区内部搭了楼梯,后面逐渐发现打断房梁、私挖地下室等问题。”

      私挖地下室

      恒泰花苑小区属封闭式小区,进出门需要刷卡,开门后不是可以绕开门禁自由进出吗?业主们非常气愤,更令他们担心的则是私挖地下室、打断房梁等行为,“店铺上面还有30层楼,打断房梁,上面60户人家居住安全如何保障?”

      店铺野蛮装修问题在小区业主群内传开,业主们自发调查发现,2栋、3栋、4栋不同程度地存在违规装修问题,其中2栋主要问题是私挖地下室,3栋、4栋主要问题是打断房梁。“

      为建楼梯切掉房梁

      目前就这几个店铺先动工,他们都出现了违规问题,如果不及时处理,后面店铺都效仿,整个恒泰花苑小区20栋住户不都要受影响?”业主陈先生说,后来发现16栋也有类似问题,有了经验后,业主们及时制止了施工人员的违规操作。

      私开后门直通小区内部并配套建设楼梯

      施工负责人称应该不影响楼上住户

      5月14日下午,被指野蛮施工的4栋楼下店铺负责人吴先生称,他们打算开一家饭店,业主们说的两个问题,一个是承重墙被切割,另一个是房梁被打断,“该负法律责任我们不逃避,最后该怎么整改我们也会整改。”

      吴先生解释说,切开承重墙做门是施工人员“失误”导致,如今施工人员跑路,他们愿意承担相关后果;打断房梁,则是因为饭店要通过消防许可,此前留给一楼到二楼楼梯的空间太过狭小,他们不得以才切掉部分房梁,

      “我们也让业内人看了,这个应该不影响楼上房屋。”不过,吴先生说,如果请来权威机构最终认定存在问题,他们也愿意进行承担恢复原状等后果。

      城管称涉事店铺未取得装修许可

      “没到我们物业办手续。”在恒泰花苑物业管理中心,相关负责人称。

      14日下午3时许,闻讯赶到现场的桃花中队城管告诉记者,涉事店铺均未取得装修许可,5月9日,他们就已下达停工整改通知书,“打断房梁肯定是违规的,我们要求他们整改、恢复原状。”

      业主透露,物业保安进行过劝阻,收效甚微,城管下达停工整改通知后,施工人员还是偷偷装修。

      整体租赁店铺相关公司承诺整改

      恒泰花苑小区

      据了解,恒泰花苑小区系江西省公路开发公司下属企业江西省恒泰路桥工程有限公司开发的集资房,住户有公路开发公司及其下属单位职工,也有后来购买二手房的其他业主。中国政府采购网披露的一则信息显示,江西恒泰路桥工程有限公司针对恒泰花苑商铺整体经营权进行公开招标,最终江西天祥实业集团有限公司以25.30元/平方米/月的价格竞标成功。

      在业主的努力下,5月10日,相关企业负责人与业主代表曾在小区物业服务中心沟通协商。5月14日下午,相关企业负责人再次来到物业服务中心沟通处理意见。

      江西天祥实业集团有限公司代表张先生告诉记者,他们要求涉嫌违规装修的店铺停止施工,开发商将邀请设计单位对已经破坏的房屋结构进行现场勘查,再决定后期如何修复、整改。江西天祥实业集团有限公司要求其他店铺5月16日到物业办理进场手续。

      业主们则明确要求,承租方应及时修复野蛮施工造成的房屋损坏问题,消除安全隐患,并且定损、检测、修复进度要及时在小区内进行公示。

      切断房梁、挖地下室···

      关键店铺上面有30层楼

      住着60户人家啊

      安全问题不容许有一点马虎

      是谁给你们的勇气来野蛮施工?

      肯定不是梁静茹···

      支持严惩请点赞

      你们小区也有类似现象吗?

     
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