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    买房须先买20万元车位南昌中骏尚城承认捆绑销售
    大江网经济频道  2018-07-03 10:59:05  来源:江南都市报  编辑:欧阳媛  作者:汪清林

      2017年10月31日,南昌市住房保障和房产管理局印发《关于开展商品房销售价格行为联合检查实施方案》的通知,明确"以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费"为违法违规行为。虽然有关部门三令五申禁止开发商售房捆绑销售,但有些开发商仍我行我素违反禁令。

      7月1日,市民刘女士向本报反映,去年她在南昌朝阳洲"中骏尚城"看中一套房,买房时被开发商强制搭售高价车库。但若不买车位就意味着她就无法与开发商签署购房合同。不少已购房的业主反对"中骏尚城"这一"强买强卖"行为。

      买房必须先买20万元车位

      刘女士说,去年7月份,她在南昌朝阳洲"中骏尚城"看了房源,当时销售人员称如果要购房,必须先购买小区的地下车库。"车库售价20万元,按照当时的市场行情肯定是要偏高不少。"刘女士说,由于家庭原因,当时购房比较心切,为了尽快选购房源,不得不花高价把车库也一起买了。"其他业主也一样,如果不买车库,销售人员根本不和我们谈购房的事。"

      "虽然房子已经买了一年,但事后觉得自己欠考虑,糊里糊涂办理了购房手续。"刘女士说,现在小区业主群里有很多人和她一样的心声,那就是房子现在还未交付,购房者已经后悔了。"购房必须要购买车位,虽然开发商事先告知了,但这种强买强卖的手段还是让广大业主不能接受。"据其他购买了"中骏尚城"房源的业主介绍,当时按照政府要求,该片区为限价房,上有政策下有对策,开发商制定捆绑销售的计划,将车库价格提高,以规避限价房政策带来的影响,实际上就是变相涨价。

      "中骏尚城"工作人员承认捆绑销售

      "商品房销售限价后,开发商将利润算到车库中,捆绑打包卖给购房者,这本身就是强买强卖,侵犯了消费者自主选择权。"其他业主质疑说,他们不排除通过正常维权渠道进行维权。

      7月1日,记者以购房者身份来到朝阳洲"中骏尚城"营销中心进行了解,据营销中心工作人员介绍,目前只有部分公寓、店铺可售,住宅已经售罄。工作人员也承认,住宅和车库当时是一起卖的。

      针对车库和住宅捆绑销售是否合法合规问题?南昌中骏置业控股有限公司客户关系中心相关负责人表示,如果业主对当时车库和住宅一同销售有异议,可以向公司反映。该负责人表示,会将记者反馈的问题向公司新闻发言人反映,称7月1日下午会给记者回应,然而直到记者截稿前,记者未接到任何回应。

      可请求法院判定捆绑销售合同无效

      在房地产调控渐趋收紧态势下,捆绑销售、违规经营为何能野蛮生长?业内人士介绍,目前房市调控不断收紧,银行贷款利率上调,购房者热情下降,开发商面临业绩压力,为了追逐利润,存在捆绑车位,额外加价的现象。

      事实上,捆绑销售、违规经营严重扰乱市场价格秩序,一直是监管部门重点关注的领域。去年,住建部出台多项举措严厉打击商品房销售违法违规行为。记者梳理发现,上海、杭州、济南等地也出台相关政策,禁止捆绑销售等楼市乱象。2017年10月31日,南昌市住房保障和房产管理局印发《关于开展商品房销售价格行为联合检查实施方案》的通知,也明确"以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费"为违法违规行为。

      "捆绑销售的范围也不局限于车位,还包括捆绑商铺、捆绑储藏室、捆绑装修等多种方式。"律师表示,经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理条件。因此,遇到强制捆绑销售的情况,消费者有权拒绝交易。但若捆绑销售交易已成既定事实,"购房者可通过诉讼方式请求法院判定合同无效,或按照市场价格评估,要求开发商退还不合理部分价款。"

      文/图江南都市报全媒体记者汪清林

     
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