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    上市房企喜报频传
    大江网经济频道  2018-08-21 11:36:19  来源:证券时报  编辑:欧阳媛  作者:

      8月20日晚间,万科、招商蛇口、天健集团、南国置业、蓝光发展等多家上市房企披露半年报。截至记者发稿,已有近30家上市房企披露半年报,多数报喜。

      万科核心业务稳健增长

      拓展业务有序发展

      上半年,万科核心业务稳步增长,同时围绕美好生活积极拓展其他业务。

      半年报显示,万科上半年实现销售金额3046.6亿元,实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%;实现净利润91.2亿元,同比增长24.9%。在《财富》杂志发布的“2018年世界500强企业”名单中,万科位列第332位,连续第三年入围。

      万科竣工结算面积和收入显著增长。半年报显示,公司1-6月实现竣工结算面积701.4万平方米,同比上升20.2%;实现结算收入1006.4亿元,同比上升53.6%。与此同时,万科已售未结资源持续增加,合并报表范围内有3693.0万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5200.5亿元,较上年末分别增长24.7%和25.5%。

      物业服务方面,截至6月底,万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米,实现营业收入41.6亿元,同比增长29.8%。今年上半年,万科物业创设国内首家物业行业二手房专营店,并联手珠海横琴试点“物业城市”。

      长租公寓备受关注,万科首次将租赁住宅确立为核心业务。自2014年布局以来,万科当前已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服务式公寓三类产品,为不同阶段客户提供长期租住解决方案。截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

      在教育和养老方面,万科在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地,养老业务目前已布局15个城市。在冰雪度假领域,万科旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场17-18雪季累计客流量超过55万人次。

      截至6月底,万科持有货币资金1595.5亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和609.8亿元;净负债率32.7%,继续保持在行业较低水平。上半年,国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科“BBB+”,“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级,评级展望均为“稳定”。

      多家房企中期净利大增

      除了万科,8月20日晚间披露半年报的还有招商蛇口、天健集团、南国置业、蓝光发展等。截至8月20日,披露半年报的上市房企已有30家,多数报喜。

      招商蛇口继续聚焦园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块,上半年实现营业收入209.88亿元,同比增长6.6%;净利润71.17亿元,同比增长97.54%;每股收益0.88元。股东方面,证金公司持股由一季度末的5360万股增至6663万股。

      上半年,招商蛇口实现签约销售金额750.96亿元,同比增长39.86%;新增13个长租公寓项目(24.1万平方米/5134间),合计在全国布局长租公寓近2万间,管理规模总计约90万平方米,实现了公寓智慧平台的全线上化服务。

      天健集团上半年实现营业收入34.63亿元,同比增长11.18%;净利润2.05亿元,同比下滑40.97%。南国置业营收6.27亿元,同比下降17.09%;净利润1597万元,同比增长45.14%。蓝光发展实现营收80.09亿元,同比增长24.38%;净利润6.2亿元,同比增长1.19倍。

      在已披露半年报的30家上市房企中,24家业绩实现正增长。其中,万通地产、广宇发展、合肥城建、中洲控股净利润增长超过3倍,另有中南建设、阳光股份、万泽股份等12家公司净利润增速超过50%。

      近段时间较受关注的泰禾集团,上半年实现营收126.88亿元,同比增长42.12%;净利润9.83亿元,同比增长22.39%。保利地产实现营收595.14亿元,同比增长9.28%;净利润65.05亿元,同比增长15.13%;签约销售2153.12亿元,同比增长46.86%,位居行业第四。

     
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