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    再砸10.3亿元 泰禾“包圆”南昌茵梦湖项目(图)
    大江网经济频道  2018-09-29 16:05:59  来源:中国江西网  编辑:江拓华  作者:王樊

      中国江西网讯 记者王樊报道:从七年前的热热闹闹到如今的一片寂静,站在十字路口的南昌茵梦湖项目,在重生之前,料将成泰禾“院中之物”。

      泰禾集团公告,9月27日,公司全资子公司福州泰禾与江西康庄投资、吕泽亮、胡晓霞签署了多项股权转让协议书,拟受让南昌茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店等三家公司股权,总对价10.31亿元。本次交易是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源。

      再砸10.3亿元“包圆”南昌茵梦湖项目

      公告显示,福州泰禾已于2018年1月22日通过竞拍方式取得茵梦湖置业75%的股权。公开信息显示,当时泰禾以18.98亿从上市公司小商品城手中成功拍得茵梦湖项目部分股权及债权。此番再砸10.3亿,将南昌茵梦湖项目尽数收入彀中,前后两次并购总耗资29.3亿元。

      南昌茵梦湖置业有限公司(以下简称“茵梦湖置业”)设立于2011年7月25日,注册资本139,500万元,康庄投资持有茵梦湖置业25%股权。南昌欧风置业有限公司(以下简称“欧风置业”)设立于2014年2月12日,注册资本38,000万元,康庄投资持有欧风置业100%股权。南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司(以下简称“茵梦湖酒店”)设立于2011年10月28日,注册资本1,000万元,康庄投资持有茵梦湖酒店10%股权,胡晓霞持有茵梦湖酒店90%股权。

      本次收购完成后,福州泰禾将持有茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权。

      收购标的土地储备近900亩货值约百亿

      上述3家收购标的拥有近900亩的土地储备。

      其中,茵梦湖置业拥有的位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的94.7亩商业用地和694.04亩住宅用地,土地面积合计788.74亩。欧风置业拥有的位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的64.24亩居住用地。茵梦湖酒店拥有的位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的44.24亩商业用地。

      尽管拥有不小的土地储备,但多年来,南昌茵梦湖项目投资方资金链断裂,历经数次交易转让,所打造的主题乐园、商业酒店及住宅项目始终处于停摆状态。

      以“并购”闻名于业界的泰禾,曾收购多地烂尾项目,比如年初泰禾曾豪掷超百亿从接盘北京丰台某项目。此次泰禾“包圆”命运多舛的南昌茵梦湖项目,而项目将为泰禾新增货值近百亿,也成为泰禾未来冲击2000亿增添砝码。

      南昌一名地产业内人士分析称,从土地储备面积和位置来看,粗算总货值预估在百亿元左右。据悉,“泰禾”旗下主打的“院子”系产品已进入南昌,首个项目位于新建区乐化镇,亦是通过并购而得。上述受访人士分析称,住宅用地方面,茵梦湖项目位于南昌昌南片区,与“南昌院子”形成一南一北布局,且均未在主城区,较适宜开发面积较大的改善型和中高端产品。而茵梦湖项目的商业用地,是否将泰禾广场引进南昌尚不得而知。

      此外,去年底,泰禾集团曾因董事长黄其森在接受采访时的“2000亿元”销售愿景而收到深交所发出的关注函。另据泰禾集团(000732.SZ)发布的2018年半年报,上半年实现营业收入126.88亿元,同比增长42.12%;归属于母公司所有者的净利润9.83亿元,同比增长22.39%。对于销售额数据,泰禾集团一如既往未曾公布。而多家第三方机构数据显示,其上半年的销售额约在650亿元上方其2000亿小目标今年仍难实现

     
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