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    原南昌国际展览中心拆除工期近半 南昌又一个三限房要来
    大江网经济频道  2018-12-06 20:41:43  来源:中国江西网  编辑:冯训太  作者:郑周贇

     

      中国江西网讯 记者郑周贇报道:原南昌国际展览中心迄今已走过10年的辉煌路程,2018年7月16日,该展览中心的三宗地块集中进行挂拍,三宗地合计317.364亩,起拍总价达30.74亿元。

      2018年8月8日,华润置地(南昌)以总底价30.74亿元竞得这三块总面积为317.364亩的商住用地,将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体——“万象城”(华润中心)。

      业内人士受访称“这块地就是华润的“

      此前,南昌国际展览中心地块一直被传为华润中心的定制地块。土地出让条件中明确,竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位(2016年度《财富》杂志公布)且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业(2016年度中国连锁经营协会公布)。

      业内人士此前在接受中国江西网财经记者采访时称,“这块地就是华润的,在业界早已不是‘秘密’。”记者了解到,中国华润总公司位居2016年《财富》世界500强的第91名,而旗下的华润万家有限公司位列2016年中国连锁企业的第三位。这样看来,华润确实符合这三宗地的出让条件。

      事实上,早在2016年12月28日,南昌市红谷滩新区与华润置地(南昌)有限公司就签署了战略合作框架协议,并表示,华润置地未来将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目。

      目前原南昌国际展览中心拆除工期近半

      2018年11月11日,南昌国际展览中心拆除工作正式启动,整个工程的工期为60天,预计2019年1月将拆除完毕。整个中心主要建筑包括一个主场馆和A、B、C、D、E、F六个分馆,建筑高度不高,但占地面积较大。

      红谷滩新区相关人士表示,展览中心是钢结构建筑,不适合爆破,拆除施工主要采用人工加机械拆除,第一步将场馆内一些废旧家具等搬离现场,随后就是进行外墙拆除,拆除了外墙之后,再进行场馆内部设施的拆除,最后采用大型机械设备拆除整体框架。

      目前,拆除工期近半,整体工作稳步推进,部分场馆已经拆除,并逐步清除垃圾。

      住宅限价1.45万/㎡ 周边均价2万元/㎡

      最值得关注的是,在这个近观“南昌之星”摩天轮,驻守朝阳大桥桥头的“优质区域”中,编号DAM2018019号地块的土地用途为二类居住用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。

      该地块起始楼面价6030元/㎡,成交楼面价6030元/㎡,溢价率为0。所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/平方米。根据要求,该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

      如此一来,这中间便有了8470元/㎡的差价。此外,中国江西网财经记者发现,周边二手房房价基本为20000元/㎡起步,而该宗地限价14500元/㎡,这也让不少南昌市民非常期待。

      中国江西网财经记者注意到,该宗地的商品住宅项目就是我们所说的“三限房”。待展览中心拆除完毕,项目开工建设,并获得预售许可进入销售阶段时,“南昌房信网”将开启报名通道,符合政策的市民可先在网上报名,审核通过后将获得优先购买权。

      或实现南昌国际一线品牌零突破

      公开资料显示,华润万象城是华润置地高端商业地产品牌,力推“一站式”消费和“体验式”购物,HOPSCA集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、会所、城市超级寓所为一体的多功能、现代化、综合性的城市多维空间,成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的载体。

      截至目前,万象城分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。

      2011年12月,华润置地斥资8.57亿拿下章江新区地块,首次挺进赣州,项目占地19万平米,已于2015年9月19日开业。

      有业内人士称,华润此番布局南昌,或助推南昌打破无国际一线品牌的尴尬现状。

      此前,中国江西网财经记者曾就上述问题求证华润置地方面,对方表示“目前不方便接受采访。”

     
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