首页 | 中国江西网 | 论坛 | 博客 | 社区 |  新闻:0791-86849275 广告:86847125 手机报:86849913
无标题文档
中国江西网 江西经济频道
新闻热线:
0791-86849027 13979184115
专稿 | 热点 | 食品 | 药品 | 家具 | 汽车 | 房产 | 质量 | 科技 | 经济与法
新华 | 活动 | 地市 | 人物 | 三农 | 时讯 | 环保 | 民生 | 供电 | 县域经济
更多活动策划
  • - 江西联通“185产业应用部署”的背...
  • - 虚拟现实(VR)行业应用普及工程在...
  • - 献礼新中国70周年华诞 《跨越时空...
  • - 春萌油菜花酷炫机车相约高安巴夫...
  • - 江西联通5G产业应用大会盛大召开
  • - 南昌恒大城首届社区运动会圆满举...
  • - 四季普法春季汇扫黑维权站东行
  • - 女王节完美攻略:良品铺子推出“...
  • 新闻排行
  • - 涉嫌欺诈!南昌青山湖万达一绝味...
  • - 家电业如何分享7000亿元消费红利
  • - 折叠屏手机“爆发” 巨头入场竞逐...
  • - 九价疫苗普遍缺货 “一针难求”催...
  • - 宠物看病比人贵 消费者如何才能不...
  • - 银行短信提醒费该不该交?
  • - 江西省文化巡礼展江西日报社展位...
  • - 增值税税率下调打开降价空间 将释...
  • - 消费升级呈现新趋势 小众化品牌崛起
  • - 豫章师范学院开展精准党建“月月...
  •  
    更多视频
    更多江湖大话
    更多论坛热帖
    频道信息
    朱先生
    新闻热线:0791-86847253、18007002076
    传    真:0791-86847253
    地    址:南昌市红谷中大道1326号江报传媒大厦
    当前位置: 您当前的位置 : 江西网经济频道 >> 热点聚焦
    “房住不炒”原则让刚需心态平稳
    大江网经济频道  2019-02-11 16:05:13  来源:证券日报  编辑:朱兵兵  作者:

      原标题:“房住不炒”原则让刚需心态平稳

      在“房住不炒”这一楼市发展顶层政策原则坚决执行两年后,岁末年初,基于居住需求的购房者迎来购房窗口期,尤其是一线城市购房时机更为明显。

      在北漂了13载之后,2018年年末笔者在北京择一处置业,在看房和签订合同过程中,链接实体店的看房、购房升温迹象明显,意向购房者明显增多,但每个购房者也有焦虑感,购房时机、房价涨跌不时搅动着买房者,每位购房者的心里可谓五味杂陈,总体来说经历了买房前的长期焦虑,买房后的莫名确定感。

      时针拨回13年前,北京房价正处于快速上涨阶段,彼时,对于刚开始工作的大多数“菜鸟”来说,买房并没有实质性规划,但却对房价上涨的速度有直观感受,收入增速远远追不上房价增速,没有首付款带来了初期的浅浅忧虑。

      从2006年北京房价快速攀升开始至2017年,房价增速给人带来的焦虑由浅变深,期间不仅因房价过快上涨而焦虑,同时持币难抵通胀的不安也相伴而生,与此衍生出来的房产与婚姻、生活状态也如有因果关系一般就在那里,直接因果关系思路从人情上讲不通,但正相关关系似乎又在被现实中有房者验证着。

      工作年限的增长,积蓄的增长并没有减少未置业的焦虑,相反的是,在积累首付款的过程中,焦虑感是递增的,越接近首付款的过程,除了收入涨不过房价,难抵通胀的焦虑之外,增添了“欲购不能”焦虑。

      虽然在北京房价快速上涨年份,房地产调控也从未缺席,但回顾房地产调控历史,收紧期明显长于宽松期,且每次收紧的调控几乎都被打上“史上最严”的标签,但每次调控,房价总是先抑后扬,政策稍一放松,便会出现强力反弹。

      期间,因为种种客观原因不能买房的焦虑陷入了恶性循环,这种焦虑一言难尽,因为房子承载的居住需求以及居住以外的种种诉求就在那里,不因个体的主动忽略与否而存在着。

      买房关系民生,要消除全民“焦虑”就需要有政策决心。时间来到2017年10月份,党的十九大首提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的楼市发展顶层政策原则。

      在连续经历了2017年、2018年坚持“房住不炒”和“因城施策”并行的政策原则下,楼市终于开始在一定程度上消除居住需求购房者的“焦虑感”,两年间持币观望者增多,但难掩刚需购房者对于房价进入下一轮“报复性反弹”的担忧。尤其2018年年末,刚需者因为个别城市在调控政策范围内的合理适度微调,显得异常敏感,这背后是对房价上涨的担忧。

      岁末年初,来自各个渠道的判断越来越清晰,楼市普涨暴涨的时代已经彻底结束了。这不仅因为中央坚持的政策原则和底线愈加明确,同时“因城施策”推动楼市分化趋势正在加深。2018年19日至21日召开的中央经济工作会议明确“2019年要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系”。

      在平稳政策下,刚需购房者心态更加平稳,选择一城,在可承受的杠杆贷款购房,将成为常态,而每个人的常态背后是楼市平稳健康可持续发展的基础。更为重要的是,从国家层面来看,在一定程度上,保证了经济实现“软着陆”;从个人角度来看,也是生活持续改善的新起点。相信我国经济在保证经济平稳运行的基础之上,用时间换空间,未来将实现从房地产主导转向科技产业驱动的经济转型。

     
    回到首页 >>
    您可能感兴趣
    “一起喵喵喵喵喵” 吸猫遛狗风行 互联网催热“宠物经济”
    仿古小镇为何昙花一现
    “火星合月”11日上演 “星月童话”扮靓天宇
    春节黄金周:全国零售餐饮销售破万亿元 旅游接待总人数4.15亿人次
    ·【神秘仙境】北纬23度以北 探幽中国八大“神秘仙境”
    ·【激情奥运】迎奥运 观赛之余你绝对不能错过的英国小镇
    ·【追星之旅】“明星餐厅”大搜查 美食追星两不误
    ·【靓丽莲花】赣江源石城县乡村文化街 观赏莲之美古之韵
    ·【秘密花园】电影《秘密花园》千岛湖开机 主演终揭晓
    ·【旅游攻略】江西最美瀑布大攻略 7个你不得不去的好地方
    ·【美食攻略】舌尖上的南昌 平价美食实用攻略[图]
    ·【旅游资讯】景德镇:开启720度全景展示古窑“虚拟游”
    中国江西网版权与免责声明
    1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
    2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
    3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
    4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
    ※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
     
    版权所有©中国江西新闻网    新闻:0791-86849275    广告:0791-86847125    手机报:0791-86847093    
    赣ICP备案:赣B2-20050349号    增值电信业务经营许可证:赣B2--20120039    新出网证(赣)字06号
    网络视听许可:1407206号   文网文 [2009] 144号    赣演经字编号048
    主管:中共江西省委宣传部  中共江西省委外宣办  江西省人民政府新闻办  主办:江西日报社