《预售许可证》是住房保障和房产管理局对符合预售许可法定条件的商品房楼栋核发的准予预售证书，只有相关前期建设手续齐备、施工形象进度达标的商品房楼栋，才能取得《预售许可证》。购买没有《预售许可证》的商品房，最大的风险就是开发商资金链断裂或烂尾，导致购房者无法取得预订的商品房。

　　最近有热心观众举报

　　南昌县上峰景城

　　网上查询不到相关预售许可

　　涉嫌无证参与售房

　　举报人付先生告诉特攻记者

　　6月24日他在南昌县上峰景城4栋

　　定购了一套房子

　　房间号为1单元603

　　并且支付定金10000元

　　然而2个月后

　　上峰景城置业顾问却告知付先生

　　4栋没有商品房预售许可证

　　不能进行网签售卖

　　愿意双倍退还定金

　　由于房价有所上涨

　　即使双倍退还定金也不能抵消差价

　　更何况付先生确实想买这套房子

　　在明确拒绝退还定金这一方案后

　　上峰景城置业顾问给出了另一套方案

　　那么

　　上峰景城开发商

　　真的没有预售许可吗？

　　特攻记者于9月16日

　　跟随付先生来到售楼部了解情况

　　对于举报人反映的

　　4栋楼没有商品房预售许可证这一说法

　　该名置业顾问拒绝回答

　　而根据南昌市房管局发布《关于在全市开展房地产市场违法违规行为专项整治工作的通知》规定：禁止未取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式，向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。也就是说，只有取得了商品房预售许可证，才能收取付先生的10000元定金，并且商品房预售许可证，需要在售卖过程中进行公示。

　　记者经过查看

　　发现上峰景城确实没有公示

　　4栋房屋的相关信息

　　经过几天的等待后

　　举报人付先生告诉特攻记者

　　开发商同意了他的诉求

　　并取得了自己想要的房子

　　虽然付先生的诉求得到了解决

　　但是上峰景城是否存在“未预先售”行为

　　还需要相关部门进一步调查

　　因此

　　特攻记者于10月29日上午

　　来到了南昌县房产管理局

　　经过调查

　　上峰景城4号楼

　　确实没有办理预售许可

　　工作人员表示将会对上峰景城

　　未预先售的情况作出调查

　　目前

　　特攻记者已将情况反映给了

　　南昌县房产管理局

　　针对此事

　　我们也将持续关注！