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    部分房企10月销售额环比增长
    大江网经济频道  2022-11-07 17:32:37  来源:中国证券报  编辑:朱兵兵  作者:董添

      近期,上市房企陆续披露10月份销售数据。部分房企10月份销售金额实现环比增长,同时前10个月销售金额同比下滑幅度有所收窄。

      销售有所改善

      10月份,碧桂园、保利发展等头部房企销售金额环比有所增长。

      碧桂园11月3日发布的销售数据显示,10月,集团连同其合营公司和联营公司实现权益合同销售金额约333.3亿元,环比增长4.09%;权益合同销售建筑面积约416万平方米,环比增长6.12%。经核算,前10个月,集团连同其合营公司和联营公司实现权益合同销售金额约3094.3亿元,权益合同销售建筑面积约3846万平方米。

      保利发展11月1日晚间公告,2022年10月,公司实现签约面积261.18万平方米,环比增长15.05%;实现签约金额430.14亿元,环比增长12.03%。2022年1-10月,公司实现签约面积2181.69万平方米,同比减少23.76%;实现签约金额3631.14亿元,同比减少21.1%。

      10月份,万科A销售金额环比下降。万科A披露,10月,公司实现合同销售面积198.8万平方米,合同销售金额321亿元。1-10月,公司累计实现合同销售面积2135.7万平方米,合同销售金额3467.7亿元。2022年9月,万科实现合同销售面积227.1万平方米,合同销售金额347.3亿元。从同比来看,2021年10月,公司实现合同销售面积258.1万平方米,合同销售金额419.5亿元;2021年1-10月公司累计实现合同销售面积3204.5万平方米,合同销售金额5210.7亿元。

      部分房企前10个月销售金额同比下降幅度较大。以中南建设为例,2022年10月份,公司实现合同销售金额50.8亿元,销售面积46.5万平方米。1-10月,公司累计实现合同销售金额528.1亿元,累计销售面积为448万平方米,同比分别减少69%和64.2%。2022年10月,公司新承接(中标)项目18个,预计合同总金额为0.5亿元。1-10月新承接(中标)项目预计合同总金额为34.5亿元,同比减少82.9%。

      中指研究院数据显示,2022年1-10月,百强房企销售总额为60954.6亿元,同比下降43.4%,降幅较上月收窄1.7个百分点。

      拿地态度积极

      从拿地情况看,部分房企近期拿地态度较为积极。

      以万科A为例,2022年9月销售简报披露以来,公司新增加开发项目5个,分别位于杭州、合肥、深圳、东莞和武汉,需支付权益地价合计77.89亿元,万科权益建筑面积合计75.5万平方米。公告显示,部分项目未来可能引进合作方共同开发,导致万科所占的权益比例发生变化。

      保利发展11月4日晚间披露获得房地产项目的公告,公司新增加房地产项目8个,包括广州市海珠区广州大道南侧地块、佛山市南海区大沥桂澜路西侧地块、佛山市顺德区美的大道南侧地块、东莞市厚街镇莞太路东侧地块等项目。

     
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