吉安吉州区金庐一号的业主们

　　最近给记者打来电话反映

　　他们在这个楼盘

　　已经买房入住了多年

　　可是买房应办理的不动产证

　　却迟迟没有到位

　　而记者在了解楼盘的情况后发现

　　里面存在的问题还真不少

　　业主郁女士告诉记者，去年3月份，她在金庐一号楼盘买了一套小户型的商品房，花了将近17万。虽然钱都付了，可不少票据到现在都没拿到。

　　吉安市“金庐一号”业主郁女士：要他们开购房发票不肯开，不肯开之后，要他们开购房收据也不肯开，然后我们的房产证、不动产证也没办下来。

　　而对于另一位业主周先生来说，他为了这张不动产证，已经足足等了10年。

　　吉安市“金庐一号”业主周先生：2013年10月到这里来买的，开发商说办房产证没那么快，他就说现在我们交房都还等于没交房，我们现在还属于没验收。

　　到底是什么原因导致不动产证无法办理，为何楼盘交付这么久都还没验收，没验收的商品房又怎么能交付给业主呢？

　　在现场，记者试图拨打开发商——赣州华隆房地产公司一位负责经办此事的工作人员的电话，但是对方表示在开车，稍后回电。但之后再联系时，对方又一直没有接听记者电话。随后，业主们拿出了多段电话录音，追问他们的购房款究竟去了哪儿。

　　赣州华隆房地产公司工作人员：购房收据当时不是转给元芳企业管理有限公司的吗？然后现在开收据，赣州华隆没有收到这个钱。

　　业主：没有收到钱，钱到哪去了？

　　赣州华隆房地产公司工作人员：钱是在元芳企业管理公司的账上。

　　业主录音中涉及到的这家江西元芳企业管理有限公司，实际上委托管理了赣州华隆房地产公司资金账户，但是由于种种原因，购房款并没对账清楚，所以两家公司多年来一直在推诿扯皮。

　　而关于这家赣州华隆房地产公司到底发生了什么变故？记者在业主提供的一份2019年3月由当时吉安市房地产管理局出具的文件中找到了答案。据文件显示：金庐一号项目开发企业为赣州华隆房地产开发有限公司，项目原实际负责人为黄某华。该项目共3栋高层建筑，建筑面积约3.5万平方米，共405套房屋。项目原负责人黄某华2013年因非法集资卷款潜逃等原因被抓捕归案，后被吉安中级人民法院以“非法吸收公众存款”罪判处有期徒刑四年，在黄某华被抓捕后，“金庐一号”项目基本处于瘫痪状态。

　　在吉安市委市政府的领导和市直有关部门的督促协调下，赣州华隆房地产开发有限公司于2013年9月份开始再次介入“金庐一号”项目，恢复项目的工程建设。目前建筑工程已竣工、水电气也已经入户。由于该项目开发单位与施工、设计、监理单位存在工程款纠纷，少数工程还不够完善。项目还未完成综合竣工验收，目前还不能办理不动产证。文件中提及，预计2019年9月底前完成验收办证相关工作。

　　2019年就要完成的验收办证为何现在还在处理当中？

　　一套房买了10年之久，到现在还没有拿到不动产证，对于业主们来说，有没有这个本儿，实在是太重要了。而这个小区的房子，为何验收一拖再拖？说好的2019年9月就要完成的验收办证，怎么现在还没到位呢？

　　记者通过公开资料也查询到相关线索。2020年5月，有业主在网络公开平台反映“吉州区金庐一号小区至今无法办理房产证”。吉州区城北新区建设总指挥部办公室回复：2019年10月以前一直由吉安市房管局牵头，督促开发商处理金庐一号项目问题。2019年10月以后，根据属地管理原则，由吉州区城北新区指挥部负责督促后续问题的处理。经过协调沟通，受疫情影响，赣州华隆公司答应2020年5月派人进驻金庐一号处理验收、办证问题。

　　随后，记者来到了“金庐一号”的物业管理处，这里的一位工作人员告诉记者，目前验收工作还没开始，消防验收还没完成。

　　吉安市“金庐一号”物业工作人员：现在在搞消防，我不能承诺你一定能办到证，但是从这个迹象来说，希望还是有一点

　　这位工作人员还表示，目前政府派驻了工作人员在小区内驻点办公。于是，记者又联系上了一位负责办理此事的吉州区城北新区建设总指挥部工作人员。

　　吉州区城北新区建设总指挥部工作人员：我现在也给不了明确的答复

　　业主：为什么不验收呢？

　　吉州区城北新区建设总指挥部工作人员：当时开发商建这个房子的时候，就存在种种的问题，不晓得这个房子怎么建起来的

　　业主：当时为什么让他建这个房子？

　　吉州区城北新区建设总指挥部工作人员：为什么？我怎么晓得，我也是今年刚接手的。

　　在这位吉州区城北新区建设总指挥部的工作人员看来，这个小区，似乎从建设之初就埋下了隐患。

　　吉州区城北新区建设总指挥部工作人员：现在不光是欠政府的钱，是欠一些工程款，他之前报建的建设单位还欠了一些工程款；税没交、工程款也部分没交，反正蛮多事情，你们就等消息。

　　对方表示，具体产证问题何时能够彻底解决，还是未知数。但是，现在开发商正在积极配合政府处理验收的相关工作，对于业主们来说，僵持了这么多年的事情，也算是有了一些推进。

　　据记者在现场了解，目前该小区的消防已经开始着手整改，最快，将在今年内开启验收和办理不动产证工作。